تغییر کاربری اراضی به معنای تغییر کاربرد زمین از یک حالت به حالتی دیگر است. منظور از این جمله آن است که اگر زمینی که برای یک کاربرد است، برای کاربردی دیگر مورداستفاده قرار دهیم، درواقع، کاربری زمین را تغییر داده‌ایم. مثلاً اگر یک زمین کشاورزی را به یک منطقه مسکونی تغییر دهیم، کاربری آن تغییر پیدا می‌کند و این تغییر کاربری بدون مجوز قانونی در موارد بسیاری جرم تلقی می‌شود.
انواع کاربری‌های مختلف برای یک زمین کدامند؟
در مجموع زمین کاربری‌های مختلفی دارد و همان طور که گفته شد، تنها در موارد خاصی می‌توان کاربری یک زمین را تغییر داد. از جمله کاربری‌های زمین عبارت‌اند از: مسکونی، کشاورزی، زراعی، کاربری تجاری، کاربری صنعتی، اداری، بهداشتی و درمانی، پارکینگ، حمل‌ونقل وغیره
تغییر کاربری زمین کشاورزی چگونه امکان‌پذیر است؟
تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی جزء آن دسته از تغییر کاربری اراضی غیرمجاز به حساب می‌آید. تنها در موارد خاصی می‌توان کاربری زمین‌های کشاورزی را تغییر داد. برای اخذ مجوز ابتدا باید درخواست تغییر کاربری در کمیسیون تغییر کاربری وزارت جهاد کشاورزی مورد تأیید قرار بگیرد.
چطور برای تغییر کاربری مسکونی به اداری اقدام کنیم؟
برای این کار باید این مراحل را طی کنید: ارائه درخواست در دفاتر خدمات نوسازی، بازرسی از ملک شما توسط بازرسان خدمات نوسازی، دستور تهیه نقشه کاربری جدید ملک شما، ارائه مجوز برای تغییر کاربری اراضی، نوسازی ملک و تغییر آن.
